Bố mẹ bán đất có phải hỏi ý kiến các con không?

Hỏi: Gia đình tôi có 3 anh em, tôi là con cả, nhưng khi bố mẹ tôi bán đất lại chỉ hỏi ý kiến các em tôi mà không hỏi ý kiến tôi. Vậy luật sư cho tôi hỏi bố mẹ tôi làm vậy có đúng theo quy định của pháp luật không? Tôi xin cảm ơn luật sư! 
Trả lời:  Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi cho chúng tôi. Văn phòng luật sư Lê Trần xin đươc trả lời bạn như sau: 
  Cơ sở pháp lý:

- Luật đất đai năm 2013
- Bộ luật dân sự năm 2015
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP

Luật sư trả lời: 
Theo Khoản 29 điều 3 Luật đất đai năm 2013 quy định: 

"29. Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất". 

Theo đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình tức là cấp cho những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất. 

Đồng thời khoản 1, điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định: 

"1. Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình phải được người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự ký tên". 

Theo căn cứ trên thì khi bố mẹ bạn bán đất mà trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên "Hộ" thì bố mẹ bạn cần phải được sự đồng ý của bạn và các em bạn. 

Trên đây là phần tư vấn của chúng tôi. Nếu còn thắc mắc hoặc muốn tư vấn thêm về các vấn đề khác, bạn vui lòng liên hệ: Văn phòng luật sư Lê Trần